Quando a planta antiga não serve mais
É comum o proprietário guardar apenas o desenho aprovado décadas atrás, ou nenhum desenho. Desde então vieram paredes derrubadas, mezaninos, coberturas na laje e edículas no fundo do lote. Para um arquiteto, partir desse papel significa projetar sobre medidas que já não existem.
O cadastro arquitetônico resolve isso registrando a situação atual: espessura de paredes, vãos de portas e janelas, pés-direitos, níveis de piso, escadas, shafts e a posição de pilares aparentes. Com essas informações, reforma, mudança de uso ou adequação de acessibilidade começam sobre uma base confiável.
Comércio, serviços e imóveis para locação
Nas ruas comerciais do Centro, do Santa Paula e do Barcelona, muitos imóveis mudam de inquilino com frequência. Cada novo ocupante quer saber a área útil real, onde ficam as prumadas de água e esgoto e se cabe o layout pretendido. Uma planta cadastral atualizada encurta essa conversa e reduz surpresas na obra de adaptação.
Para quem vai comprar ou vender, o levantamento permite comparar a área medida com a que consta na matrícula e no cadastro municipal. Diferenças relevantes são um sinal para procurar orientação jurídica antes de fechar negócio, e não depois.
O que entregamos e como medimos
Em ambientes simples, usamos trena eletrônica e estação total, com amarração dos pontos para que a planta feche sem distorções. Em edificações grandes, com muitos níveis ou fachadas trabalhadas, o Laser Scan 3D acelera a coleta e registra detalhes que passariam despercebidos.
- Planta baixa de cada pavimento, com cotas e áreas por ambiente;
- Cortes e fachadas, quando o projeto exigir;
- Quadro de áreas e arquivos em DWG e PDF;
- ART do responsável técnico.
Bairros e áreas atendidas em São Caetano do Sul
- Centro
- Santa Paula
- Barcelona
- Fundação
- Olímpico
- Cerâmica
- Nova Gerty
- Mauá
- Oswaldo Cruz
- Santa Maria
- São José
- Boa Vista